北京住宅供地今年减300公顷 保证三类土地供应_住宅
昨天，市国土局公布了《北京市2007年度土地供应计划》。2007年本市土地供应总量控制在6300公顷以内，并鼓励引导利用存量建设用地，增加廉租住房、经济适用房等土地供应，继续禁止别墅类房地产开发和*政机关新建培训中心等项目土地供应。
根据《计划》，住宅用地供应计划1600公顷。与2006年度住宅用地供应计划1900公顷相比，减少了300公顷。值得注意的是，本市商品房用地供应连续两年低于计划指标，今年上半年，本市出让住宅性质用地33块，成交土地326公顷，未完成部分将在下一年度继续供应。
在空间布局上，中心城区土地供应量不高于土地供应量的30%，远郊区县土地供应量不低于土地供应总量的70%。
重点保证三类土地供应
“三类土地供应将得到重点保证。”市国土局局长安家盛说，一是保障奥运相关设施和轨道交通等城市基础设施供地。二是增加廉租住房、经济适用房、两限房和其他中低价位、中小套型普通商品房的供地，其供应量不低于住宅用地供应总量的70%。2007年，保障配建的廉租房30万平方米，市区集中建设的经济适用房200万平方米、两限房300万平方米。
北京市房地产交易管理上的数据显示，截至目前，全市有可售住宅70345套，套均面积达到140.8平方米，户型偏大的现状亟须得到改善。对此，本市未来土地供应将严格限制住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过140平方米的低密度、大套型住宅土地供应；继续禁止别墅类房地产开发项目土地供应。
未来三年住宅用地计划供应6400公顷
昨天，市国土局还公布了2007年至2010年本市土地供应中期计划。2007年至2010年，土地供应总量控制在24200公顷以内。其中新增建设用地严格控制在14000公顷以内，鼓励和引导利用存量建设用地10200公顷。
在2007年至2010年本市土地供应总量中，住宅用地6400公顷，其中经济适用房及廉租房用地860公顷，两限房用地740公顷，其他商品房用地4800公顷；基础设施用地10700公顷；工矿仓储用地4400公顷；科技、教育、文化、卫生、体育和行政办公用地1400公顷；商业服务用地1300公顷。