7月份滨海新房量价齐升 高端项目拉升均价
摘要：继5、6月份成交量连续下滑之后，新区新建商品房市场成交量在7月份停止了下滑趋势，并且呈现出量价齐升的局面。不过，成交量水平仍然在低位徘徊，开发区高端项目的集中成交拉升了整体区域平均价格。中低价位新房的成交难以明显回暖，高端项目占总成交的比例有所上升，拉升了滨海新区整体均价。
继5、6月份成交量连续下滑之后，新区新建商品房市场成交量在7月份停止了下滑趋势，并且呈现出量价齐升的局面。不过，成交量水平仍然在低位徘徊，开发区高端项目的集中成交拉升了整体区域平均价格。
据市国土房管局的数据统计，7月份滨海新区共成交新建商品房687套，成交面积7.46万平方米，环比上涨了18.4％，成交均价为11117元每平方米，环比上涨了34.3％。
上月（7月），开发区新建商品房成交均价17845元，环比上涨30.9％，而塘沽、汉沽、大港的房价涨跌互现，幅度并不明显。业内人士分析认为，目前，开发区楼盘老项目基本进入尾盘销售，难以降价，而新入市楼盘以高端定位居多。中低价位新房的成交难以明显回暖，高端项目占总成交的比例有所上升，拉升了滨海新区整体均价。楼市调整已3月有余，市场对“国十条”已有所适应，是上月成交量止跌的主要原因。
上月（7月），本市新建商品房也出现了量价齐升的局面，共成交5603套，成交面积62. 9万平方米，环比上涨了24.7％，成交均价为9566元每平方米，环比上涨了6.8％。
中原地产认为，7月楼市整体有所回暖，成交量环比上涨了两成左右，但仍然只处于与5月持平的水平，继续处于低位。在月末部分楼盘加大了促销的力度，也促使在最后一周成交量有所上涨。价格方面，部分区县出现一定松动，但降幅较小，整体价格依然保持稳定。