渝开发开发黄桷垭地块
渝开发(000514)公告，公司将全资子公司重庆朗福置业有限公司50%的股权作价人民币23，000万元，以及公司对朗福公司享有的50%的债权作价人民币20，000万元转让给上海复地投资管理有限公司，由双方共同开发黄桷垭地块项目。朗福公司拥有黄桷垭地块，该地块规划总用地面积955.48亩，建设用地529，638平方米，土地用途为二类居住、商业金融业用地，容积率1.55地块受让总价款为人民币66，103万元。值得注意的是，公司将所持有的朗福公司50%的股权作价人民币23，000万元转让给上海复地后，朗福公司经营所产生的税后净利润，由公司优先分配46，600万元；此后，公司再与上海复地按比例对朗福公司进行利润分配，为此，上海复地须按协议约定向公司支付23，300万元的保证金。同时，朗福公司由渝开发进行财务报表合并。渝开发称，本次转让朗福公司股权及债权，并实现朗福公司利润的优先分配，将有利于公司规避和转移项目的开发风险，增加现金流和改善财务状况；上海复地具有丰富的高档住宅开发经验，引进上海复地双方共同开发黄桷垭地块项目，将有利于公司学习先进企业的开发理念和管理经验。同时为公司其他后续开发项目提供必要的资金支持。本次股权转让实现的溢价8，000万元
(含税)，将按照相关规定进行会计处理。(王锦)